公司动态

重庆装修设计【重庆装修设计费收费标准】

重庆装修设计:装一套房子怎么开始什么是基装(半包)

重庆装修设计:装一套房子怎么开始什么是基装(半包)        先自我介绍一下,我姓于,我的宝贝闺女叫十月,我希望她一生平安,所以由来了这个网名,十月安鱼。

       2014年开始接触并从事家装行业,老公是重庆本土资深室内设计师一枚,有自己的工作室。近来持续4年中,我都作为他跑工地的小跟班存在,对装修、设计见得还是蛮多,也有一些自己的理解和看法。以及一直和初期咨询业主朋友进行解答工作,不少跟我年龄差不多的业主朋友,其实都很小白,因此我想做一些科普性文章,带大家从先了解装修,才知道如何选择。

       同期内容,我有录讲解视频,主要是在小红书平台,当然其他自媒体平台也有,搜十月安鱼(网名相同)

       温暖的家是每一个人的期许,尤其是在有了房子之后更为迫切,那么一个冰冷的水泥空间如何变成实用又貌美的家,这里就会涉及到设计与装修。外行看装修行业都说很混乱,鱼龙混杂,也的确是这样,但现在网络发达,借助各类专业平台都能了解足够的装修知识,丰富自己的知识面,才能降低被坑的风险,也能在这个鱼龙混杂的市场里找到做实事的人。

       第一期文章是纯小白带路的科普文,如果你已经装过一套房子了,那就可以自动略过….

       好了,进入正题:

       本文主要是基装介绍:

       市场装修公司常见的合作模式有两种,半包和全包!

       半包也就是我们所说的基装,但并非字面上理解的把房子的基础做完。基装更倾向的是房子的隐蔽工程,通俗来讲, 是只含辅材和人工 。这里的辅材指的是每个工地都会用到的辅助材料,比如:水泥河沙、电线、穿线管、给水管、排水管、木工板、墙面腻子、防水材料等。

       您可能会有一个疑问,像勾缝剂、瓷砖背胶这些是否属于传统的基装范畴,不是。这类材料属于主材所需要用到的辅材,不是每个工地都必须要用到,所以装修公司都是默认不包含的,业主工地如果要用,就要自己提供。

       基装的人工指的是在现场施工的五大工序:拆除部分、水电部分(包含安装)、泥水部分、木作部分、油漆部分,另外还涉及到辅材的搬运、工地管理、开荒清洁等。而针对像木地板、踢脚线、定制家具、窗户等包安装的主材,以及地暖、新风、中央空调这样包安装的设备,它里面的人工在基装范畴内也是不包含的,业主购买这部分主材设备所付的费用里,是包含了安装人工费用的。

       容易有争议的是除渣。因不同小区搬运路长不同,除渣的方式不同(有的小区是物管上门除渣,有的是除到物管指定地方,有的则物管完全不管,需要施工方从业主家除到渣场),除渣费用是不固定的,有的公司可能签合同的时候都没有包含这一项。

       装修涉及的项目材料很多,业主界限清楚基装详细的包含内容,也是避免施工过程出现纠纷,对于前期了解装修的过程中,避免装修公司故意漏项造成签单价格看似很低的表象,但实际施工过程中源源不断的增项。

       但同时签订合同的时候也要注意,有的装修公司会故意在合同里漏项目,让签合同的价格看似很低,实际施工过程中有相当一部分增项,所以我一般也建议业主跟施工方签施工合同,最好拿施工图报量,并在合同备注里面强调,增项费用不能超过多少百分比(5%以下)

       在做基装的过程中,业主需要自己在建材市场选购主材,如地砖、木地板、洁具、橱柜、门、柜子、五金、石材等,并让商家按进度节点送至工地上。(至于具体节点,这个施工过程中设计师或项目工长都会提前通知)

       基装做完交房的时候,也就是我们所说的 硬装完工 ,那在这里顺便给大家科普一下硬装和软装的概念.

       通俗来讲,把一个房子倒过来,能掉下来的部分,我们统称为软装,包含移动家具、灯饰、窗帘等大件。反之掉不下来的部分,就统称为硬装。

       而基装做完就是只到硬装完工这一步,业主要入住,就还要自己添置软装和家电部分,而这部分也是给家的颜值加分的选项。顺便提一下整装和全包,其实也是只做到硬装完工这一步,只不过主材是在整装公司里选购,他们负责主材和施工部分一步到位,要入住同样涉及采购上述的软装部分。因此整装也并不是大家字面理解的拎包入住的概念。

       基装在重庆市面上主要有两种方式,一种是找项目经理(工长、游击队是一个意思),另外一个就是跟装修公司合作。当然还有一种是父母那一辈比较常见的装修方式:清包工,所有的材料需要自己买,工人自己找,工地自己管。当然,如果你不是非常懂装修,非常有时间,非常有资源,特别不建议做清包工,我们前两年还有合作的业主朋友是找的清包工,在我们看来真的是花了冤枉钱还没有得到好质量,还累到抑郁。

       项目经理和装修公司,先捋一捋他们之间的关系:

       重庆绝大部分的装修公司,是将单子签下来后,打包发给合作的项目经理,由项目经理负责管理工地和调配他自己的施工人员,有的公司会让第三方平台进行材料配送,有的则是项目经理自己买。而装修公司只是与项目经理签订劳务合同,不管理工人。(极少数的公司有直管工人的情况,比如我了解到的重庆华浔装饰、九歌空间设计)

       相对比直接找项目经理,找装修公司会多一个平台依靠,管理更完善,售后还有隐蔽工程5年,表面工程2年的维护。但相对的费用会高出30%以上。

       因为落实到施工最终还是会在项目经理和他的施工团队上,装修公司又比较追求量,能否找到一个工艺好、负责的项目经理,有时也有一定的运气成分在里面。

       在传统规模较大的装修公司,因为层层利润,即使你交了很多钱到装修公司,但真正到项目经理以及干活的工人手里,已经没剩下多少利润了,很多工长难免靠增项和偷工减料来多赚点钱。

       直接找项目经理,主要的优点相对要便宜,但是可能没有规范的工艺标准和管理,售后是个问题(后期维护),不过我们做独立设计师期间,接触到很多独立设计+单独找施工的工地,还是有相当一部分工人手艺不错,项目经理也很负责的团队,能找到这样的施工方,性价比就比较高了。

       重庆的基装价格区间:

       找装修公司:满足住家,对辅材品牌和施工工艺都有一定追求的,2020年的市场的大概 落地价 在600-800元/㎡是比较普遍的,平台更大的公司,也有落地价在900-1300元/㎡这个区间。

       直接找项目经理:跟上述要求差不多的,落地价大概在500-600元/㎡的价格区间能做下来,有的项目经理450也在接,不过我估计工地保护、工艺细节这些肯定会欠缺。如果你要求不是很高,或者只是装来出租,低于500的基装价格也是可以的。

       单看价格不能对比到真正的性价比,要对比好辅材品牌型号、工艺标准,最好不要接受坨坨价,而是拿施工图按照项目总量报价,这样才能真正对比到性价比,有详细的项目报价也避免施工过程中刻意增项。

       什么是工艺?比如水电走天,大弯工艺,现在还有些公司电线的穿线管采取透明管,能够清晰看到管内走线情况,还有卫生间陶粒回填及钢筋防沉降等等,工艺是非常多的。如果业主想请第三方监理,最好也是让监理公司拿验收工艺标准找项目经理报价。

       我前一段时间在网上看到一个业主发帖分享,找的一家小公司单价500,业主分享的图片能够看到新建墙体和旧墙体交界处没有挂钢丝网,没有植钢筋,因为业主只分享到这一步的照片,相信后续的工艺也比较普通,很多细节的东西可能没有(比如刮腻子前全屋挂玻纤网)。所以业主始终要相信一分钱一分货,就算你亲戚朋友给你施工,也要先说好工艺标准和辅材品牌标准,不要前期光顾着用感情来期望低价,那施工后期你的朋友亲戚就只能用感情来降低你们的验收标准了。

       不管是找装修公司还是项目经理,付费方式我更推荐按进度验收合格后付相应款项,如若不行,那进场前就要求交付50%以上的公司是不推荐选的,一旦绝大部分的钱交出去了,你就从甲方爷爷变成甲方孙子了,还可能面临公司跑路的风险。

       总结:基装(半包)是我个人装修会选择的形式:

       它的综合性价比更高,主材选择面广,搭配更个性化,而且控制得到价格。可能报价上没有全包那样明显的价格优势,但其实最终同样的落地价格,自己找设计+基装+自己采购主材的方式,要比直接全包给装修公司出效果的多。

       下期预计给大家分享:

       重庆这边传统整装(全包)的概念

      我工作太忙,想拎包入住,又该选择什么样的方式?

       我预算不高但要求又高,该如何选择装修方式?

       装房子有没有必要找设计师?设计师能给我提供哪些帮助?

       大家有想了解的内容,也可以留言给我。

       陆续分享装修知识和好的设计给大家!

重庆十大装修公司

重庆十大装修公司

重庆十大装修公司:

1、重庆唐卡装饰

唐卡装饰集团是一家服务定位于中高端家装、工装设计与施工、主材卖场销售、物流配送为一体的大型专业装饰企业,通过十余年发展成为连锁装修品牌企业。

2、重庆业之峰装饰

业之峰装饰被誉为“家装界的特色”也是业内发展迅猛的龙头企业之一,重点以家装业务为主,集家装、公装于一身,具备设计及施工双乙级资质,同时兼营装饰与生活网站、金融、建筑材料及房地产相关业务。

3、重庆兄弟装饰

重庆兄弟装饰集团创立于1994年,是一家具有设计和施工双资质的重庆知名品牌装饰企业,兄弟装饰以集团化、连锁化、直营化的发展模式,不断完善平台建设。在多年的发展中,兄弟装饰建立起1+N系统服务平台,深度服务重庆家居消费者。

4、重庆港宏装饰

港宏百年装饰成立于2003年,经历七年的奋斗与开拓,现已发展成集规模化、专业化、集团化、产业化为一体的品牌企业集团。旗下共设立八大分支机构。其中以阿特金斯原创设计事务所为重庆的向标,为家庭装修、公共空间装修、样板间装修及别墅装修等提供高品质装修服务。

5、重庆天怡美装饰

重庆天怡美装饰公司创立于2005年,是全国首批提倡精品整装理念的整装公司,是在重庆首先推出将人工、设计、主材、辅材全包的一站式整体装饰企业,引领重庆装修真正走向整体化家居。

6、重庆优乐装饰

重庆优乐装饰工程有限公司是一家专业从事家庭装修,设计与施工为一体的整装装饰企业,公司专注【整装】装饰服务,是【工厂店装修模式】的开拓者和践行者,2014年更是开启全新“买家模式”。

7、重庆海空间装饰

重庆海空间装饰设计有限公司是一家专注于工家装设计、施工、家具、软装等一体化的整体家居企业。公司自创立伊始,追求的行业态度,规范的施工管理,细致完美的服务体系,赢得了广大消费者的信任与支持,与各家地产公司及物业公司建立了深度合作的关系。

8、重庆美的家装饰

重庆美的家装饰工程有限公司成立于2001年,简称:美的家装饰。美的家装饰是一家拥有建筑装饰施工二级资质,专业致力于家居装饰工程的集团化企业。公司以家居设计施工起步,逐步发展成为集家装、公装、商业空间设计、施工、监理、主材配送、家具部品、整体厨房、整体配饰等为一体的集成家居供应商。

9、重庆诗情装饰

重庆诗情装饰设计工程有限公司成立于2004年,拥有《建筑装修装饰工程贰级资质》,是一家集装饰设计、施工、材料、家居等为一体的一站式家居服务企业。公司自创立伊始,就明确了“先规范,后发展”的创业发展道路,始终坚持“以品质求生存、以优质服务求发展”的经营方针。

10、重庆佳天下装饰

佳天下装饰,一心为你,精致到家。重庆佳天下装饰工程有限公司,成立于2003年,是一家集设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司,拥有二级资质。公司深耕重庆18年,18年来凭借专业专注的行业精神、追求行业态度,雄厚的设计实力、强大规范的施工力量、细致完善的服务体系。

重庆市有哪些装修公司

重庆市有哪些装修公司 重庆装修公司的数量非常多,不过比较知名的有兄弟装饰,唐卡装饰,天古装饰,乐尚装饰这些,他们打的广告比较多。雪瑞装饰也还可以,不过基本没打过广告。

重庆知名装修公司有哪些

重庆知名装修公司有哪些

重庆知名装修公司有:

  1、天怡美装饰

  重庆天怡美装饰公司创立于2005年,是全国首批提倡精品整装理念的整装公司,是在重庆首先推出将人工、设计、主材、辅材全包的一站式整体装饰企业。

  2、兄弟装饰

  重庆兄弟装饰集团创立于1994年,是一家具有设计和施工双甲级资质的重庆知名品牌装饰企业。重庆装饰行业龙头企业,重庆315售后服务联系单位。

  3、天古装饰

  天古装饰已建立起科学完整的服务管理体系,拥有九大集设计、客服、工程、质监、物流、售后为一体的专业管理中心,在重庆市区拥有十一间分公司、五大工程管理部、七条质量控制系统、一个客户服务中心和一个专业售后服务部。

  4、远景装饰

  重庆远景装饰工程有限公司创立于2001年,是一家专业从事家居、酒店、样板间、商业空间的设计与施工的品牌企业。目前远景装饰旗下拥有数十个分公司及实体。

  5、重庆港宏装饰

重庆港宏装饰设计工程有限公司成立于2002年,是一家集室内装饰装修设计、装饰装修工程承包、旧房翻新、家具销售、家居建材销售、微企孵化于一体的多元化企业。

重庆装修公司哪家口碑好

重庆装修公司哪家口碑好 一、重庆装修公司排名前十有哪些(1)

重庆兄弟装饰

兄弟装饰成立于1994年,是重庆规模最大的装修公司,中国驰名商标。拥有1000+设计服务团队,200余项专业节点验收,4重质量检查,0容忍工序排查,用数据保障品质,坚持同一个信念,重庆16万+客户信任肯定。

实力指数:★★★★★

上榜理由:重庆唯一设计施工双甲资质公司,主城九区二十多家直营店

2020年工地数量:6000家

最新活动:装修折扣直降15%,基装半价,家具窗帘灯具全屋39999(截止3月8日)

二、重庆装修公司哪家口碑最好(2)

重庆天怡美装饰

天怡美装饰成立于2005年,是在重庆率先推出将人工,设计,主材,辅材全包的一站式整体装饰企业,被广大消费者赞誉为“重庆市整体家居之王”。拥有全重庆最完善的多功能情景展示厅,展厅占地面积达20000㎡,上千种知名品牌,上万种款式的主材以及家具软饰展示全市榜首。

实力指数:★★★★★

上榜理由:环保绿色品质整装缔造者,德系精工自有施工团队;

2020年工地数量:5200家

天怡美装饰整装报价:1000元/㎡左右。

三、重庆装饰公司15大排名(3)

重庆佳天下装饰

佳天下装饰成立于2003年,是全国行业质量示范企业,设计施工双乙资质,从毛坯到入住仅需90天,2021年升级精品工艺,总监直管工地保证施工品质。整合及引进了国内外100余家知名品牌;多种风格的1:1实景样板间,为业主提供更多的选择空间。

实力指数:★★★★★

上榜理由:重庆老牌装修公司,售后时间长,天天630指定装修品牌;

最新活动:交1万抵2万,交2万抵4万,送14家具5家电一站式配齐(截止3月12日)

佳天下装饰大概报价:拎包入住80平109600元。


上一篇:房产过户费用【房产过户费用2022】 下一篇:100平方小饭店装修风格【100平方的房子装修风格图片】

发表评论